Главная   ◊   Женский раздел   ◊   О сайте



Продажа/покупка квартиры, где ребенок – собственник

Продать квартиру с прописанными детьми не проблема, их надо просто снять с регистрации (если это не ребенок-сирота). Трудности возникают при продаже квартиры, где есть ребенок — собственник. Такие сделки проводятся с разрешения органов опеки и попечительства. Посмотрите, какая есть еще защита прав ребенка.

При покупке такой квартиры надо правильно рассчитать сроки выхода на регистрацию сделки, т.к. комиссия займет порядка 2-3 недель. Надо проанализировать подходит ли встречный вариант для ребенка, чью долю продают и правильно ли собственники вообще оценивают будущую сделку. Это избавит от неприятных сюрпризов в процессе переговоров и оформления. Поэтому проверяем, уточняем и тем самым обеспечиваем безопасность своей сделки.

Основное условие для разрешения на продажу от детской комиссии — права ребенка не должны пострадать. Это значит, что:

• У ребенка не должна уменьшаться площадь, причем расчет идет по жилой площади, указанной в техпаспорте. Например: продается 2-комнатная квартира общей площадью 54 кв.м., жилая площадь по техпаспорту 36 кв.м. У ребенка 1/2 доля квартиры в собственности. Значит, при купле-продаже на него должно быть оформлено не менее 18 кв.м. от жилой площади (1/2 от жилой площади 36 кв.м.). Допустим, покупают 3-комнатную квартиру общей пл. 70 кв.м., с жилой по техпаспорту = 54кв.м. Доля ребенка должна составить не менее 1/3 этой квартиры (1/3 от 54 кв.м. = 18 кв.м.);

• Не должно ухудшаться качество жилья. При улучшении жилищных условий метраж на ребенка все равно уменьшать нельзя (из деревни в город разрешат, наоборот очень проблематично, только если условия будут значительно лучше и метраж на ребенка больше, встречный вариант со строящимся жильем не подойдет).

В течение 6 месяцев от сделки родители должны принести в органы опеки и попечительства документы на купленную квартиру, в случае пропуска данного срока будет возбуждена проверка правоохранительными органами. В органы опеки и попечительства своего города всегда можно позвонить и проконсультироваться пройдет ли такой встречный вариант для ребенка или нет.

Обо всем, 04.11.2017




Комментарии

!!!Автор статьи и единственный её правообладатель - ресурс , если кто-то додумается испортить себе репутацию в глазах поисковых систем и полностью сдуть мой текст, то поставьте ссылку на мой ресурс ahuman.ru! Иначе вас покарает летающий макаронный монстр, а ваши штаны будут постоянно мокнуть в людных местах.



Самое интересное:
Рубрики


Интересное на сайте:




2010-2017 © aHuman
При цитировании сайта, не забывайте, пожалуйста,
указывать ссылку на источник.

По любому поводу (да и без повода тоже) пишете нам на: ogretape@yandex.ru
53 запроса, 0,583 секунд, 8.61 Мб
Яндекс.Метрика