Главная   ◊   Женский раздел   ◊   О сайте



Сколько стоит построить дом в Великобритании?

С современными ценами на существующее жилье вторичного рынка, многие покупатели недвижимости задумываются о строительстве собственного дома. Сделка может сработать очень хорошо, так как самостоятельное строительство экономит средства и позволяет построить дом полностью по собственному проекту, однако вам нужно знать, сколько на самом деле будет стоить строительство дома с нуля. Чаще всего строительные компании дают четкую информацию о стоимости каждого этапа строительства. Профессионалы своего дела, компания G7 не только построит вашу недвижимость качественно в указанные сроки, но и поможет сэкономить там, где это возможно.

Общий диапазон цен для самостоятельного строительства составляет от 300 до 3000 фунтов за м2. Как видите, это довольно большая разница в стоимости за квадратный метр от самого низкого до самого высокого. Расположение имеет значение — в Лондоне и на юге строить дом дороже, однако не стоит экономить на локации: центральные районы приносят большую доходность из-за высокой ликвидности. Но кроме этого, есть ряд факторов, которые влияют на цену.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

  • Размер
  • Качество
  • Локация
  • Сложность строительства
  • Этажность здания
  • Подвалы
  • Строители

Есть ряд факторов, которые будут влиять на строительство вашего нового дома, некоторые очевидные, а некоторые не так часто упоминаются.

Размер вашей собственности будет самым очевидным фактором, но это полностью зависит от того, где в Великобритании вы строите свой новый дом. Строительство даже небольшого дома в Лондоне и на юге Англии будет гораздо более дорогостоящим вариантом, чем крупная недвижимость на севере.

Вам также придется подумать о дизайне вашего нового дома. Чем сложнее макет или внешний вид, тем больше вы будете платить не только за строительные работы, но и за материалы и расходы на архитектуру. Более дешевой альтернативой может быть использование «комплекта дома». Эти сборные конструкции позволяют минимизировать время на месте, что снижает затраты подрядчиков.

Профессионалы — это еще одна вещь, о которой вам нужно подумать — сколько вам понадобится? Как долго они вам понадобятся? Если вы с самого начала инвестируете в хорошего архитектора, он сможет правильно рассчитать бюджет на все эти расходы.

Оценка участка – первый шаг строительных работ

Вам понадобится собственная земля, чтобы построить дом, поэтому необходимо купить участок. Земельные участки обычно оцениваются агентами по недвижимости, которые рассчитывают, сколько будет стоить готовый дом на этом конкретном участке, а затем вычитают оценочную стоимость строительства с нуля. Стоит отметить, что участок земли соответствует рыночной стоимости и не всегда полностью отражает расчеты. Поэтому на этот фактор стоит обращать особое внимание.

Способы управления строительством

Стоимость строительства дома зависит от того, насколько вы хотите участвовать в строительстве вашего дома. Обычно, чем больше вы вовлечены, тем меньше это будет стоить. Существует четыре основных маршрута строительства домов, перечисленных ниже, от самых дешевых до самых дорогих.

  1. Самостоятельное строительство

Вы сами строите большую часть своего нового дома. Это может сэкономить вам около 30-40% от общей стоимости, используя помощь по мере необходимости. Вы покупаете все материалы самостоятельно, непосредственно у продавца. Хотя это самый дешевый способ, он также требует больше времени и современного подхода. Поэтому такой способ строительства обычно долгий и не совсем надежный, если у вас нет опыта в строительных работах. Многие примеры показывают, что лучшим вариантом будет обратиться к профессиональной строительной компании.

  1. Самостоятельное управление с субподрядчиками

Вы нанимаете работников напрямую — строителей, столяров и так далее. Большинство материалов вы покупаете сами. Возможно, вам придется сделать несколько исследований и понять, как правильно выбирать работников. Однако, за счет помощи со стороны, процесс строительства происходит быстрее, а в случае рисков вы имеете гарантию со стороны строителей.

  1. Главный подрядчик с субподрядчиками

Вы нанимаете основного подрядчика или пользуетесь услугами строительной для строительства конструкции для вашего дома. Затем вы нанимаете субподрядчиков для выполнения оставшейся работы. Вы покупаете все материалы самостоятельно.

  1. Полный пакет услуг строительной компании

Вы нанимаете одного основного подрядчика, который обо всем позаботится. Это требует от вас наименьшего участия. Строительные компании в Лондоне предоставляют вам возможность выбора услуг: от ремонта и дизайнерских решений до полного проекта строительства дома. Капитальный ремонт дома в Лондоне — это масштабное и дорогостоящее начинание, лучше обзавестись помощью профессионалов. Обратите внимание, что компания G7 имеет многолетний опыт работы с разными клиентами, которые остались полностью довольными качеством выполненных работ.

Качественные стройматериалы – ключ к качеству строительных работ

Качество материалов — важная вещь, о которой стоит задуматься, когда дело доходит до стоимости строительства дома. Чем роскошнее и качественнее, тем больше будет стоить строительство. Однако, материалы – это то, на чем не стоит экономить, поскольку это один из ключевых факторов, влияющих на качество постройки.

Стандарт: это базовое качество сборки, предлагаемое большинством строительных компаний, который включает в себя:

  • Облицовка стен кирпичом, изоляцией и 100-миллиметровой кладкой
  • бетонные блокирующие плитки
  • стандартная столярка хвойных пород
  • шипованные перегородки
  • стандартная кухня
  • базовая сантехника
  • радиатор центрального отопления

Помимо этого, застройщики предлагают разные категории строительных материалов: от базового до премиального.

Дополнительные расходы на строительство

Покупка земли и получение разрешения на строительство собственного дома не обходятся без собственного набора дополнительных юридических и планируемых затрат. Ниже приведен довольно исчерпывающий список, но убедитесь, что вы ищете правильный совет, чтобы удостовериться, что вы ничего не пропустили.

  • Юридические сборы: £ 500-1000
  • Гербовый сбор и земельный налог: 1% для покупки земли или дома стоимостью от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 3% для участков стоимостью от 250 001 до 500 000 фунтов стерлингов и 4% от 500 000 фунтов стерлингов.
  • Топографическое обследование участка: £ 350-500
  • Стоимость проекта: архитекторы берут 7-15% от общей стоимости строительства. Планирование чертежей из других источников стоит 2500–3500 фунтов стерлингов. То же самое касается чертежей строительных норм
  • Стоимость услуг инженеров-строителей: £ 400-500
  • Оплата за планирование: £ 335
  • Тарифы на строительные работы: £ 500-1000
  • Гарантия: 1% от стоимости контракта
  • Самостоятельная страховка: £ 500-800
  • Расходы на снос существующего здания, которое стоит на купленном участке: £5,000-10,000
  • Внешние работы: около 15% от общей стоимости строительства

Строительство собственного дома может быть великолепным решением с точки зрения контроля и воплощения собственного проекта. Но есть много дополнительных расходов, которые необходимо учитывать, и стоимость строительства дома не так проста, как покупка земли и оплата подрядчиков. Чтобы не было сюрпризов, убедитесь, что вы планируете и рассчитываете правильно, а лучше обратитесь к строительной компании, которые возьмут на себя планирование бюджета.

Обо всем, 01.06.2019




Комментарии

!!!Автор статьи и единственный её правообладатель - ресурс , если кто-то додумается испортить себе репутацию в глазах поисковых систем и полностью сдуть мой текст, то поставьте ссылку на мой ресурс ahuman.ru! Иначе вас покарает летающий макаронный монстр, а ваши штаны будут постоянно мокнуть в людных местах.



Самое интересное:
Сотни поставщиков везут лекарства от гепатита С из Индии в Россию, но только M-Pharma поможет вам купить софосбувир и даклатасвир и при этом профессиональные гепатологи будут отвечать на любые ваши вопросы на протяжении всей терапии.


Интересное на сайте:


Андреа Бочелли — слепой певец с самым красивым голосом в мире

4 причины самосаботажа и как с ним бороться

Метта Виктория Фуллер Виктор



2010-2017 © aHuman
При цитировании сайта, не забывайте, пожалуйста,
указывать ссылку на источник.

По любому поводу (да и без повода тоже) пишете нам на: ogretape@yandex.ru
47 запроса, 0,233 секунд, 11.08 Мб
Яндекс.Метрика